Estimation théorique
Chemin des Défendus,26300 Châteauneuf sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Défendus,26300-Châteauneuf sur Isère indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 200 | CHE DES DEFENDUS | 6 | 224 | 1000 | 583700€ | 2606€ |
2022-05-06 | 5185 | LA GRANDE GRANGE | 5 | 170 | 451 | 260040€ | 1530€ |
2020-05-22 | 810 | CHE DE MONTAGNE | 5 | 122 | 1000 | 312750€ | 2564€ |
2020-07-15 | 5247 | BONLIEU EST | 4 | 96 | 1000 | 84000€ | 875€ |
2022-08-25 | 750 | CHE DE MONTAGNE | 4 | 110 | 1295 | 372250€ | 3384€ |
2021-08-23 | 5904 | BEAUREGARD | 5 | 130 | 1500 | 303700€ | 2336€ |
2020-02-21 | 5402 | MONTAGNE-OUEST | 6 | 320 | 5621 | 480000€ | 1500€ |
2020-09-30 | 2365 | CHE DU VENDREDI | 4 | 138 | 1100 | 254200€ | 1842€ |
2020-10-26 | 5375 | LES VAUX | 4 | 100 | 1000 | 96900€ | 969€ |
2022-03-16 | 5385 | LES VAUX | 4 | 110 | 591 | 307000€ | 2791€ |
2021-01-15 | 540 | RTE DE BAYANNE | 4 | 97 | 8930 | 217500€ | 2242€ |
2021-06-16 | 290 | CHE DES CHAMPS | 5 | 130 | 3267 | 630000€ | 4846€ |
2023-04-07 | 30 | CHE DE LA CHABOTTE | 3 | 72 | 800 | 86866.2€ | 1206€ |
2019-09-12 | 55 | CHE DE LA CHABOTTE | 7 | 165 | 975 | 380000€ | 2303€ |
2021-08-05 | 9004 | LES DRETS | 3 | 99 | 0 | 63000€ | 636€ |
2019-11-05 | 750 | RTE DE GRAILLET | 3 | 98 | 1000 | 229800€ | 2345€ |
2020-05-04 | 6006 | BEAUREGARD | 4 | 131 | 1095 | 160000€ | 1221€ |
2020-10-19 | 660 | CHE DES BIROULIS | 4 | 110 | 0 | 208500€ | 1895€ |
2019-11-05 | 752 | RTE DE GRAILLET | 5 | 132 | 1000 | 214900€ | 1628€ |
2019-09-06 | 5397 | CHARNAUX | 5 | 194 | 1000 | 259000€ | 1335€ |
2020-06-02 | 5445 | CHARNAUX | 4 | 180 | 1270 | 294650€ | 1637€ |
2023-04-28 | 35 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 153 | 594 | 336900€ | 2202€ |
2019-07-29 | 390 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 133 | 1216 | 315500€ | 2372€ |
2021-01-26 | 5237 | HAUTES MARLHES | 6 | 145 | 2129 | 420000€ | 2897€ |
2021-10-05 | 9002 | HAUTES MARLHES | 4 | 117 | 750 | 320775€ | 2742€ |
2019-06-17 | 5488 | HAUTES MARLHES | 5 | 124 | 800 | 256290€ | 2067€ |
2021-07-16 | 85 | CHE DE LA MARNIERE | 3 | 79 | 258 | 35000€ | 443€ |
2020-08-06 | 215 | CHE DE TRAVERSE | 4 | 92 | 1000 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-08 | 1 | IMP LA PRAIRIE | 4 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2022-02-22 | 490 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 121 | 431 | 290470€ | 2401€ |
2019-12-19 | 6 | IMP LA PRAIRIE | 4 | 102 | 0 | 243100€ | 2383€ |
2022-01-18 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 86 | 314 | 95000€ | 1105€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 89 | 357 | 271000€ | 3045€ |
2021-09-29 | 90 | IMP DE LA BELLE VUE | 4 | 93 | 234 | 248400€ | 2671€ |
2020-09-01 | 90 | IMP DE LA BELLE VUE | 5 | 105 | 353 | 238000€ | 2267€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 112 | 544 | 310650€ | 2774€ |
2022-12-30 | 645 | RTE DE LA CORRESPONDANCE | 4 | 94 | 735 | 381250€ | 4056€ |
2021-07-12 | 5437 | GRAND-COURBIS | 3 | 80 | 226 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 5289 | LES PETITES BAYANNES | 6 | 95 | 2860 | 299000€ | 3147€ |
2022-08-26 | 477 | CHE DU VIADUC | 4 | 136 | 1000 | 266300€ | 1958€ |
2022-11-08 | 565 | CHE DES PETITES BAYANNES | 8 | 259 | 2791 | 1002300€ | 3870€ |
2023-05-30 | 650 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 145 | 1434 | 331950€ | 2289€ |
2022-09-20 | 1185 | ALL DU LIMOUSIN | 2 | 88 | 747 | 344000€ | 3909€ |
2021-05-26 | 12 | IMP LES HAUTES MARLHES | 4 | 87 | 303 | 230000€ | 2644€ |
2020-03-10 | 7 | IMP LES HAUTES MARLHES | 4 | 94 | 550 | 211226€ | 2247€ |
2020-01-14 | 9 | IMP LES HAUTES MARLHES | 4 | 91 | 607 | 225000€ | 2473€ |
2020-11-09 | 95 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 111 | 391 | 270000€ | 2432€ |
2020-12-03 | 55 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 98 | 558 | 327100€ | 3338€ |
2021-04-07 | 65 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 87 | 510 | 285000€ | 3276€ |
2020-02-11 | 1420 | RTE D'ALIXAN | 6 | 186 | 2587 | 396140€ | 2130€ |
2022-01-03 | 50 | IMP TRUCHET | 5 | 100 | 196 | 225000€ | 2250€ |
2022-08-01 | 6975 | RTE DU PEAGE | 8 | 238 | 1322 | 463300€ | 1947€ |
2021-11-09 | 3300 | CHE DE BRAMEFAIM | 4 | 135 | 1430 | 326000€ | 2415€ |
2021-03-01 | 6975 | RTE DU PEAGE | 8 | 330 | 1010 | 400000€ | 1212€ |
2022-02-17 | 150 | IMP TRUCHET | 5 | 104 | 0 | 213300€ | 2051€ |
2021-12-06 | 155 | IMP TRUCHET | 5 | 110 | 0 | 189360€ | 1721€ |
2021-11-03 | 6917 | RTE DU PEAGE | 6 | 190 | 351 | 418000€ | 2200€ |
2022-11-18 | 5201 | PLAINE-DE-BEAUREGARD | 3 | 59 | 1770 | 155000€ | 2627€ |
2021-09-14 | 3375 | CHE DE BRAMEFAIM | 4 | 72 | 1112 | 245000€ | 3403€ |
2021-09-29 | 11 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 73 | 340 | 234330€ | 3210€ |
2021-09-29 | 5247 | SOUBREDIOUX | 3 | 98 | 0 | 245600€ | 2506€ |
2019-06-25 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 115 | 300 | 244600€ | 2127€ |
2022-06-03 | 5251 | COUCHET | 3 | 106 | 550 | 288000€ | 2717€ |
2021-05-28 | 635 | RTE D'ALIXAN | 4 | 135 | 3099 | 190000€ | 1407€ |
2022-10-07 | 559 | CHE DE BOURBON | 4 | 207 | 1550 | 386390€ | 1867€ |
2020-08-28 | 17 | IMP LES SOUBREDIOUX | 5 | 129 | 500 | 380300€ | 2948€ |
2021-02-08 | 1027 | SOUBREDIOUX | 4 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2021-01-08 | 19 | IMP LES SOUBREDIOUX | 3 | 120 | 775 | 343800€ | 2865€ |
2022-07-01 | 780 | CHE DU COPPE | 4 | 109 | 1000 | 271650€ | 2492€ |
2020-09-18 | 40 | CHE DU CANAL | 3 | 92 | 270 | 193000€ | 2098€ |
2021-11-05 | 5 | IMP LE PRE MATHILDE | 4 | 125 | 647 | 298700€ | 2390€ |
2022-06-15 | 75 | CHE DU CANAL | 4 | 91 | 554 | 291600€ | 3204€ |
2020-09-23 | 1585 | RTE DE LA CORRESPONDANCE | 4 | 103 | 423 | 260300€ | 2527€ |
2020-12-11 | 70 | CHE DES POMMIERS | 4 | 199 | 827 | 459380€ | 2308€ |
2019-12-23 | 8 | IMP LE PRE MATHILDE | 4 | 95 | 452 | 214300€ | 2256€ |
2021-12-28 | 1480 | RTE DES PEYRES | 4 | 140 | 0 | 125000€ | 893€ |
2020-12-18 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 1000 | 346650€ | 2391€ |
2022-07-27 | 334 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 111 | 432 | 335000€ | 3018€ |
2020-10-26 | 5213 | BERGERONS | 5 | 112 | 2810 | 282000€ | 2518€ |
2023-06-13 | 257 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 88 | 428 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-03 | 450 | RTE DES VIELLES GRANGES | 3 | 83 | 1405 | 252000€ | 3036€ |
2020-08-28 | 236 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 127 | 540 | 351400€ | 2767€ |
2020-05-20 | 256 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 115 | 808 | 295580€ | 2570€ |
2020-01-15 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 107 | 863 | 248300€ | 2321€ |
2022-08-03 | 208 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 90 | 500 | 271550€ | 3017€ |
2020-01-17 | 670 | CHE DES BERGERONS | 3 | 95 | 3775 | 451500€ | 4753€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DE VERNAISON | 4 | 86 | 700 | 208000€ | 2419€ |
2020-08-26 | 18 | ALL MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 90 | 865 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-18 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 108 | 698 | 76667€ | 710€ |
2022-12-09 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 5 | 108 | 698 | 300000€ | 2778€ |
2020-02-13 | 12 | IMP DES ATELIERS | 4 | 83 | 250 | 50000€ | 602€ |
2020-08-07 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 3 | 89 | 566 | 218000€ | 2449€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DE VERNAISON | 4 | 95 | 567 | 249500€ | 2626€ |
2020-02-13 | 3 | PL DE LA CITE DU BAS | 3 | 66 | 342 | 60000€ | 909€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DIODORE RAHOULT | 4 | 98 | 0 | 221000€ | 2255€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DIODORE RAHOULT | 4 | 101 | 0 | 191950€ | 1900€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DIODORE RAHOULT | 4 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2019-11-07 | 11 | RUE TONY GARNIER | 5 | 117 | 824 | 266000€ | 2274€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DE VERNAISON | 4 | 101 | 654 | 285000€ | 2822€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 83 | 438 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-23 | 2 | LOT LES BLES D'OR | 4 | 89 | 502 | 170000€ | 1910€ |
2019-07-08 | 90 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 135 | 459 | 282800€ | 2095€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 93 | 362 | 145000€ | 1559€ |
2023-01-06 | 5 | IMP DE LA JONTE | 4 | 124 | 550 | 110250€ | 889€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DE LA CITE | 2 | 68 | 488 | 86000€ | 1265€ |
2020-04-27 | 3 | LOT LES BLES D'OR | 4 | 89 | 500 | 179000€ | 2011€ |
2023-04-04 | 1 | IMP DE LA JONTE | 4 | 90 | 0 | 232400€ | 2582€ |
2019-11-28 | 30 | RUE DE VERNAISON | 4 | 80 | 1088 | 185000€ | 2313€ |
2020-02-11 | 5283 | LA VANELLE | 4 | 108 | 189 | 189700€ | 1756€ |
2019-11-30 | 520 | CHE DES CHAMBRES | 4 | 150 | 1000 | 350167€ | 2334€ |
2021-07-12 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 89 | 415 | 201400€ | 2263€ |
2020-10-16 | 1 | ALL MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 94 | 686 | 278000€ | 2957€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 103 | 802 | 307000€ | 2981€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 100 | 369 | 203000€ | 2030€ |
2020-07-02 | 13 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 88 | 415 | 179000€ | 2034€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 105 | 359 | 232000€ | 2210€ |
2020-01-20 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 94 | 785 | 243000€ | 2585€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE VERNAISON | 4 | 101 | 450 | 267200€ | 2646€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DIODORE RAHOULT | 5 | 95 | 498 | 225000€ | 2368€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DE VERNAISON | 4 | 90 | 525 | 233000€ | 2589€ |
2022-09-16 | 3 | ALL DES AULNES | 4 | 100 | 870 | 168000€ | 1680€ |
2023-02-13 | 5 | ALL DU ZEPHIR | 4 | 108 | 1000 | 40000€ | 370€ |
2019-11-23 | 180 | CHE DE LA BERGERE | 4 | 150 | 1794 | 468350€ | 3122€ |
2022-08-09 | 180 | CHE DE LA BERGERE | 4 | 150 | 926 | 614000€ | 4093€ |
2022-03-28 | 26 | RUE DE VERNAISON | 4 | 80 | 525 | 241800€ | 3023€ |
2022-07-21 | 7 | IMP JACQUELINE AURIOL | 2 | 57 | 592 | 95000€ | 1667€ |
2021-09-02 | 1510 | CHE DE CHAMBOIS | 3 | 63 | 1712 | 228000€ | 3619€ |
2019-08-30 | 7 | IMP LES EMERAUDES | 4 | 103 | 968 | 394400€ | 3829€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DE VERNAISON | 4 | 73 | 525 | 207500€ | 2842€ |
2022-08-29 | 5 | IMP LES EMERAUDES | 4 | 122 | 922 | 341600€ | 2800€ |
2022-06-30 | 9 | IMP DU TARN | 6 | 163 | 1000 | 496900€ | 3048€ |
2022-09-30 | 120 | CHE DE CHARBONNEL | 5 | 172 | 154 | 460000€ | 2674€ |
2020-05-20 | 432 | RTE DE MARIE | 5 | 123 | 500 | 250000€ | 2033€ |
2022-06-10 | 57 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 448 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-30 | 11 | RUE GEORGES KLEIN | 4 | 101 | 658 | 99500€ | 985€ |
2021-02-11 | 3 | RUE VIRGINIA WOOLF | 4 | 81 | 236 | 212595€ | 2625€ |
2020-09-04 | 3780 | RTE DES MONESTIERS | 4 | 91 | 447 | 60000€ | 659€ |
2022-07-01 | 3780 | RTE DES MONESTIERS | 4 | 91 | 447 | 265000€ | 2912€ |
2022-01-18 | 18 | LOT LES BLES D'OR | 5 | 95 | 599 | 260000€ | 2737€ |
2020-04-07 | 1 | CHE DES BERGES | 4 | 86 | 1348 | 65000€ | 756€ |
2022-02-09 | 24 | RUE DE VERNAISON | 4 | 116 | 476 | 290000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 165 | CHE DE CHARBONNEL | 5 | 91 | 1944 | 433000€ | 4758€ |
2021-05-26 | 6 | LOT LES ABRICOTIERS | 6 | 115 | 632 | 170000€ | 1478€ |
2023-01-03 | 3 | IMP DIODORE RAHOULT | 5 | 190 | 358 | 779730€ | 4104€ |
2019-09-30 | 27 | RUE DES ORS | 3 | 101 | 1125 | 288000€ | 2851€ |
2019-06-24 | 167 | CHE DE CHARBONNEL | 3 | 60 | 267 | 75000€ | 1250€ |
2023-05-02 | 73 | RTE DE MARIE | 5 | 133 | 780 | 400000€ | 3008€ |
2019-09-28 | 10 | RUE INDIRA GANDHI | 4 | 107 | 483 | 99500€ | 930€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DIODORE RAHOULT | 7 | 228 | 518 | 370500€ | 1625€ |
2022-02-04 | 395 | CHE DE L'HORME | 4 | 120 | 0 | 201300€ | 1678€ |